Comunitat de propietaris

Un propietari impugna els acords adoptats en junta general extraordinària de la comunitat. Argumenta que la junta no estava vàlidament constituïda per tenir un sol propietari present.

El Tribunal confirma la validesa dels acords adoptats en aquesta junta, celebrada en segona convocatòria, per a la qual no es requereix quòrum. La comunitat en qüestió està formada per només dos comuners, i la junta es va convocar correctament. L'únic assistent representava el 37% de les quotes de copropietat, i l'absència de l'altre comuner era voluntària. La sentència destaca que, en comunitats amb només dos propietaris, la junta pot ser vàlida amb un únic assistent si es compleixen els requisits legals.

A més, el tribunal assenyala que els acords adoptats no requerien majoria qualificada i que l'absència del demandant era una estratègia per bloquejar decisions, ja que posseïa el 63% de les quotes.